Archives for February, 2014

Hebrew

מיחזור משכנתא — למי ומתי

לפני כמה שנים היה גל מיחזור משכנתא מאד גדול. הריבית ירדה פלאים, ורוב הלקוחות הצליחו לחסוך סכומים נכבדים בהשווה להתחייבות הקודמת שלהם. גל זה מאחורינו מזמן, אבל לאלו שעדיין סוחבים עימם משכנתא ישנה, כדאי לשקול לבצע מיחזור משכנתא עכשיו. ישנם שני סוגי לווים שמתעניינים במיחזור: הרוצים להוריד את התשלום החודשי. הרוצים לנצל את תנאי השוק הנוכחיים ע”מ לשפר את התכנון הפיננסי לתווך הארוך. ברוב המקרים, הלווים מסוג 1 אינם משפרים את מצבם באופן ניכר. הלווים מסוג 2 עלולים להשתפר יפה. מיחזר משכנתא הינו תהליך שניתן לבצע, אך אינו פשוט ומובן מאליו. בתווך הארוך ניתן לחסוך מאות אלפי שקלים, אבל ע”מ להגיע לזה, הלווה צריך להיות מסוגל לשלם מעט יותר כל חודש. לשלם קצת יותר? זה נשמע כאילו נוגד את ההגיון. אם אתם מחפשים את...
Continue Reading »
capitalization fee

Mortgage Refinance — for whom and when

We had a big wave of refinancing a few years ago. The interests rates were falling and most people could save a lot of money. The wave is behind us, but for those who still didn’t refi, they should consider doing so now. In general there are two types of people interested in a mortgage refinance: Those who want to reduce their monthly payments. Those who want to take advantage of good rates to readjust their long-term financial planning. In most cases, those in category 1 usually end up no better than they started out. Those in category 2 can usually do very well. Refinancing a mortgage is a manageable, yet non-trivial process. Long term you can save hundreds of thousands, but to achieve...
Continue Reading »