Archives for March, 2012

investments

Horrific tragedies and rent prices

I’m sure that everyone heard about the horrific tragedy in Rehovot a few days ago. If you didn’t, here is a link: האב ניסה להציל את ילדיו מהאש – ומת עמם – חינוך וחברה – הארץ Rehovot Fire, official fire department photo Under normal circumstances, a tragedy like this would cause a horrible outcry. Take a look at the picture of the appalling dwelling that went up in flames. This was a temporary structure with illegal makeshift electric and other connections. Nobody should be surprised that such a tragedy occurred. We should be thankful that there are so few stories like this. Rehovot is not alone in this story. There are tens of thousands of not-legal dwellings in the country, if not more. In this particular...
Continue Reading »

Just the tip of the iceberg

The Bank of Israel continues to misrepresent its drastic market interference.Here in Globes, בנק ישראל: קיפאון בנטילת משכנתאות חדשות בפברואר – גלובס: they are quoted as saying there was “only” a 1.3% reduction in the amount of mortgages taken. While the newspaper rightly points out that this is over a third off of last April, they all fail to realize that this is only the beginning. I’m in a mortgage bank a few times every week. They’re empty. They’ve been empty for months. So where did the 3 billion shekel in mortgages come from? Mostly these are executions of loans taken out months ago. Many times people will purchase a house “on plans” and make payments over time. Many real estate transactions are also executed over...
Continue Reading »
international investments

Israelis investing in US real estate primer

Jason Myers, an Israeli and American licensed lawyer wrote a piece that I published on my Hebrew blog. I’m not going to translate it, but if you are an Israeli considering an American real estate investment, you should definitely read it here: important information for Israelis buying US real estate. Florida investment home. Make sure to talk to Jason before you buy one of these. If your Hebrew isn’t strong enough, contact Jason directly, his contact information is at the bottom of that post. Every case is different, and you should always consult your qualified Israeli Mortgage Advisor....
Continue Reading »
Hebrew

השקעות נדל”ן בארה”ב לא בדיוק כמו בישראל

הפניתי מספר לקוחות לחברי ג’ייסון מאירס. ג’ייסון הינו עו”ד בעל רשיון לעיסוק במשפטים בישראל, פלורידה וניו יורק. הוא ביקש לפרסם כאן מספר דברים חשובים לרוכש דירה אמריקאית מישראל © Jason Myers, 2012 כל הזכויות שמורות הרי כתבתו: השקעות נדל”ן בארה”ב בימים אלה נדמה כי כולם רוצים (חלקם אפילו רצים) לנצל את התפוצצותה של בועת הנדל”ן בארה”ב. עם זאת, חשוב לזכור כי חלק מהתהליכים המשפטיים וההתנהלות המקובלת של רכישת נכסי מקרקעין בארה”ב שונים מאוד ממה שמוכר למשקיעים בשוק הנדל”ן המקומי. מה הם הקווים הכלליים של תהליך טיפוסי לרכישת נדל”ן בארה”ב? מה כדאי לדעת לפני שניגשים  לעסקה כזו? (מאמר זה אינו מהווה ייעוץ משפטי ואין להסתמך עליו ככזה.  לפני תחילת כל עסקת נדל”ן, מומלץ להתייעץ עם עורך דין בעל ידע בתחום). מכתב כוונות לאחר שהרוכש מזהה...
Continue Reading »