Archives for June, 2011

גז בצנרת

מזמן לא יצא לי לדבר על גזים. זה מגלובס: הערכות: פוטנציאל לכ-6 TCF של גז ב”שרה” ו”מירה” – גלובס בשנתיים האחרונות כבתבי הרבה על מדוע עתודות גז ונפט משפיעים על המשכנתא שלך והפיננסים של משפחתך (הרוב היה באנגלית, אפשר לראות בבלוג שלי באנגלית. תזכרו: כוחות השוק חזקים מרגולציה. אוצרות טבע משני את שיווי משקל השוקי המקומי, וזה משפיע הרבה יותר מריבית על מצב הנדל”ן. ככל שכלכלת ישראל איתנה יותר, כך הצפי להמשך ביקוש לדיור ועלויות מחירים.מחיר החשמל עומד לעלות 20%. מחיר הדלק יורד ב-3%. צרו קשר עם מומחי המשכנתא של ישראל...
Continue Reading »
exchange rates

אל תיפול על הגריז

תיחכום הפתגם אולי חלש מעט בעברית. יוון הינה בלגן עצום, ואינני רואה דרך מילוט סביר לבעיותיה. עם תמונות כאלו, מי היה רוצה לרכוש עכשיו אג”ח יווני? אינני יודע אם מפגינים אלו מבינים עד כמה מזיקים הם לעצמם. אחד מסימני ההכר של תנועות סוציאליסטיות בעולם הינו אלימות ברחובות. ברגע שהאנשים היצרניים בעולם מפסיקים לשלם את דמי הפרוטקציה שלהם בצורת “תוכניות חברתיות”, הם מגיבים כפי שאתם רואים בתמונות אלו, זריקת אבנים ושריפת מבנים. העלוקות הסוציאליסטיות היווניות התקיימו מכספים שמקורם בתיירים יצרניים. מי יבקר שם עכשיו?אינני יודע מה בדיוק יקרה כאשר מדינה אשר חברה ביורו פושטת את הרגל. הדעות חלוקות, ועיתוני העסקים בעולם מלאים בספקולציות. נראה שצריך לבחור בין להוציא את יוון מגוש היורו ולתת לה לשקוע לבד לבין עוד תוכנית הצלה שמשמועתה היא הדפסת מאות מילארדים...
Continue Reading »
foreign currency

Don’t slip on the Greece

As you may have heard, Greece is a greasy mess right now. Greece is on the brink of economic disaster, this after bailouts.With pictures like these, who in the world would trust a Greek bond? I don’t know if these people understand how self-defeating their violence is. A hallmark of L’Internationale Socialiste is street violence. The second that the industrious peoples of the world stop giving in to the parasites’ demands for protection in the form of government “social” programs, the parasites start burning buildings and throwing stones. The Greek socialist parasites have been living on the dole for a long time. Most money flowing into their country comes from tourism from foreign industrious people. Would you visit Greece with those pictures? I’m not...
Continue Reading »

New Greek Aid Program Could Exceed EUR100 Billion – Report

New Greek Aid Program Could Exceed EUR100 Billion – Report רק לפני שבוע דיברתי על איך הדפסת הכסף באירופה גורמת לאינפלציה בארץ. מאין יבואו 100 מילארד יורו לעזור ליוון? האם ממשלת בלגיה תפסיק תוכניות ע”מ לממן את הצלת יוון, או האם “ידפיסו” את הכסף? בורחים לנדל”ן כי הוא מגן על ערכו הריאלי. המחירים של כל המוצרים יעלו, אבל של נדל”ן יותר כתוצאה מביקוש גובר. בחדשות אחרות, השקל הישראלי החדש רושם לעצמם הישגים נוספים. והפעם 1$US=ש”ח 3.386. צפו לירידות ביורו גם בחידוש המסחר מחר. Every case is different, and you should always consult your qualified Israeli Mortgage Advisor....
Continue Reading »

New Greek Aid Program Could Exceed EUR100 Billion – Report

New Greek Aid Program Could Exceed EUR100 Billion – Report This reinforces what I said about printing money in Europe. The 100 B Euros will not come from reducing government spending in Beligium, it will be printed. And yes, this does have inflationary effects on Israel. BTW, seemingly unrelated, the NIS has strengthened considerably over the dollar. This is probably more about the weakness of the US economy than the strength of ours. There is no FOREX trading on Sundays, so the rate will remain 3.389. The Euro is at 4.96, but will likely fall tomorrow when trade resumes. Every case is different, and you should always consult your qualified Israeli Mortgage Advisor....
Continue Reading »
inflation

Real Estate Prices

The latest real estate news has us wondering what might be the fate of the Israeli market. In theUS, there was no doubt a “housing bubble”—artificially high housing prices based more upon speculation than on market forces.Last year, housing prices in the US fell 5%, wiping out the gains of the previous two years in real estate prices, and renewing fears that the “crisis” there is not over. To remind you, for some time I have been asserting that there is no real estate bubble in Israel and that we would be far better off concentrating efforts on the liberalization of building regulations rather than  increasing regulations on mortgages. The valuations of Israeli real estate have risen drastically over the past few years. Take a...
Continue Reading »
bank of israel

מחירי נדל”ן

החדשות האחרונות מארה”ב גורמים ללא מעט תמיהות בשוק הנדל”ן המקומי. שם, מעבר לים, מחירי הנדל”ן התחילו לצנוח שוב לאחר שנתיים של עליות קלות. ללא ספק העולם המערבי היה תקוע בבועת נדל”ן. מהי בועה? זוהי מצב בו מחירי הנדל”ן עולים במידה ניכרת כתוצאה מספקולצית משקיעים ולא כתוצאה של היצע וביקוש. בשנה שחלפה, מחירי הנדל”ן צנחו 5%. האם מצב דומה עשוי להיות בישראל. האם אנחנו עלולים להתעורר יום אחד ולמצוא את עצמינו בעלי חובות גדולות מאשר ערך הבתים?  הרבה זמן כבר אנו טוענים שאין בועת נדל”ן בארץ (אפשר לקרוא את פניני החכמה שלי כאן, הרוב באנגלית), ושכדאי יותר לרכז מאמצים בליברלזציה של תקנות הבניה מאשר להשקיע ברגולציה מוגברת בשוק המשכנתאות. שווים של נכסים לדיור עלו הרבה בשנים האחרונות. הסתכלו על טבלת המחירים שמראה את מחירי הנדל”ן...
Continue Reading »